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Inmueble en venta en L'eliana: Cl Escalante 10 46183 L'eliana (valencia)

L'eliana · terreno · 3134 m²

Terreno urbano sin servicios visibles, vegetación y escombros; ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación registral y catastral antes de cualquier

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOsPGQA0

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno de 3.134 m² descrito como 'suelos' en Riba-roja de Túria, con valor de venta fijo de 161.000 € (51 €/m²).

Las fotos muestran vegetación y escombros, sin servicios visibles — lo que sugiere posible uso no autorizado o abandono.

No hay datos de mercado, uso catastral ni confirmación de viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, cuánta superficie construible tiene y qué licencias requiere.
Estado de los servicios básicos
La falta de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) puede generar costes adicionales superiores al valor del terreno.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral y titularidad clara, no es posible garantizar la transmisión limpia del dominio.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o usos no autorizados. La presencia de vegetación y escombros sugiere posible uso informal o abandono prolongado.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de gravámenes, embargos o limitaciones que afecten al dominio. Sin nota simple actualizada, el riesgo de cargas ocultas es significativo.
Suelo rústico — régimen especial
El término 'suelos' en la descripción y la ausencia de uso catastral impiden confirmar si el terreno es realmente urbano consolidado, susceptible de edificación, o simplemente suelo urbano no consolidado (con restricciones legales severas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar el catastro y el planeamiento municipal de Riba-roja de Túria
P1
Realizar visita técnica in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELOS en URB RIBA ROJA DE TURIA, RIBA-ROJA DE TÚRIA

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar el catastro y el planeamiento municipal de Riba-roja de Túria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.