Inmueble en venta en Carlet: Cm Alfarb 3 Carlet (valencia)
Carlet · terreno · 345.37 m²
Solar urbanizable de 345 m² en Carlet a 108.000 €, sin comparables de mercado ni información edificatoria verificada; riesgo de desarrollo no justificable sin estudio de viabilidad.
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — suelo sin edificar, alto riesgo promotor
Se trata de una parcela urbana sin edificar de 345 m² en Carlet, parte de un conjunto mayor de 1.170 m² que la descripción presenta como promoción residencial de 4 alturas.
Sin embargo, no hay comparables de suelo edificable en Carlet que permitan validar el precio de 313 €/m² (108.000 € total), y la edificabilidad real no está verificada.
El suelo sin construir implica riesgo promotor completo: licencias, proyecto, urbanización y costes de construcción.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado: La parcela está en zona residencial terminada con acceso a servicios y comunicaciones, según la descripción.
- Edificabilidad potencial alta: El planeamiento permite 4 alturas y hasta 4.460 m² de vivienda + 900 m² de garaje en el conjunto de tres parcelas, según
- Forma regular y topografía llana: Facilita el desarrollo edificatorio sin costes adicionales de explanación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3860916YJ1436S
Descripción original del inmueble
Parcela de 345 m² que forma parte de suelo urbano consolidado, perteneciente a un conjunto de tres parcelas contiguas con una superficie total de 1.170 m², localizada en la calle Joanot Martorell de Carlet (Valencia), dentro de una zona residencial terminada y bien comunicada. Las parcelas presentan forma regular y topografía prácticamente llana, facilitando el desarrollo edificatorio. El planeamiento permite uso residencial, con edificación de hasta 4 alturas sobre rasante y sótano, y una edificabilidad total conjunta cercana a 4.460 m² de vivienda, además de 900 m² de garaje, lo que la convierte en una opción muy atractiva para promotores e inversores.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Carlet. Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Carlet.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.