Inmueble en venta en Villena: Polígono 14 Parcela 9020 PRADO DE LA VILLA. VILLENA (ALICANTE)
Villena · terreno · 19000 m²
Falta total de datos clave: sin tasación, sin comparables, sin uso catastral, sin superficie útil confirmada, sin acceso a planos ni informe urbanístico; el pre
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
No ir — Terreno urbanizable sin valoración de mercado ni viabilidad técnica
Este es un terreno urbano sin edificar de 19.000 m² en Villena, ofrecido por el banco a 77.100 € (4 €/m²), sin tasación, sin comparables, sin uso catastral confirmado ni informe urbanístico oficial.
El anuncio describe un 'sector pendiente de desarrollo', lo que implica riesgo administrativo alto y ausencia de certeza sobre viabilidad, plazos o costes.
La falta de datos técnicos y legales fundamentales hace imposible evaluar su valor real o riesgo operativo.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 03140A01409020
Descripción original del inmueble
Parcela incluida en lote de 15 suelos en desarrollo pertenecientes a Sector Las Fuentes del municipio de Villena (Alicante), con una superficie total aproximada de 19,62 ha. Los terrenos se integran en un sector urbanizable sectorizado de uso residencial y terciario, con planeamiento aprobado inicialmente y pendiente de desarrollo urbanístico. El ámbito presenta una topografía prácticamente llana y una configuración adecuada para su futura ordenación. El sector cuenta con excelentes accesos viarios, a través de la Autovía A‑31 (Alicante‑Madrid) y la carretera CV‑81, lo que garantiza una buena conexión con el núcleo urbano de Villena y su entorno comarcal. El desarrollo urbanístico previsto contempla uso residencial mayoritario, con implantación de vivienda libre y protegida, así como parcelas de uso terciario, conforme a la normativa vigente. Se trata de una oportunidad de inversión dirigida a promotores y operadores inmobiliarios, interesados en la adquisición de participación mayoritaria en un ámbito con expectativas de consolidación a medio plazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Consultar el PGOU y expediente urbanístico del Sector Las Fuentes en el Ayuntamiento de Villena.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.