Inmueble en venta en Murcia: Cl la Menta 7 Parcela 7 Ue4 Ed Casills 30007 Murcia (casillas) (murcia)
Murcia · terreno · 359.61 m²
Parcela en Murcia sin datos de mercado, sin calificación urbanística visible y condición física degradada; alto riesgo de no poder edificar., market ≈ 3030€
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — Terreno sin contexto de mercado ni urbanística
Se trata de un terreno de 360 m² en Murcia vendido por el banco a 42.400 € (118 €/m²) sin calificación urbanística visible ni comparables de mercado.
Las fotos muestran una parcela vallada con vegetación y escombros, estado físico deficiente (score 20/100).
Sin saber si es suelo edificable, el precio puede ser razonable o completamente especulativo.
Murcia (любой тип); 46 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie conocida: 359,61 m² registrados. Permite verificar si es edificable y calcular densidad.
- Precio por m² bajo en contexto absoluto: 118 €/m² es significativamente inferior a suelo urbano en Murcia (si lo es), pero requiere confirmación de calificación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7986115XH6078N
Descripción original del inmueble
Suelo de 359,61 m2 situado en el término municipal de Murcia, provincia de Murcia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 8 €/m² (46 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Murcia. Obtener referencia catastral y solicitar nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.