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Inmueble en venta en L'eliana: Cl Escalante 10 46183 L'eliana (valencia)

L'eliana · terreno · 5803 m²

Terreno urbano de 5.803 m² en Riba-roja de Túria (Valencia), precio fijo de 262.000 €. Estado no edificable, sin infraestructuras visibles y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita in situ y verificación urba

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOsh6QAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 5.803 m² en Riba-roja de Túria, ofrecido directamente por el banco a 262.000 € (45 €/m²).

Las fotos muestran un solar baldío sin infraestructuras visibles, contradiciendo la descripción de 'redes disponibles'.

No hay datos comparables, tasación ni certificación urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Aptitud urbanística real
Determina si se puede construir, cuántas viviendas y con qué costes. Sin certificado, el precio es especulativo.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con embargos, servidumbres o copropiedad imposibilita la compra o encarece drásticamente la gestión.
Estado físico real y accesibilidad
La vegetación seca y falta de infraestructuras visibles sugieren abandono o problemas técnicos no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'urbano', pero sin ref catastral ni certificación urbanística, no se puede descartar que sea rústico o con limitaciones legales graves. Esto anularía cualquier desarrollo residencial.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno vacío y accesible puede estar ocupado informalmente, lo que generaría costes y retrasos legales para recuperar la libre disposición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un solar baldío sin infraestructuras visibles, contradiciendo la descripción de 'acceso directo y redes disponibles'. La discrepancia debe resolverse presencialmente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Riba-roja de Túria
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano situado en la urbanización Gallipont, dentro del término municipal de Riba-roja de Túria (Valencia). La parcela cuenta con una superficie aproximada de 5.803 m².El terreno se encuentra en un entorno residencial consolidado, con acceso directo desde vías urbanas y disponibilidad de infraestructuras básicas como red de saneamiento, abastecimiento de agua, electricidad y pavimentación. La configuración del solar permite su aprovechamiento para desarrollo edificatorio, conforme a la normativa urbanística vigente. La morfología del terreno puede variar según la topografía local, aunque se presume apta para uso residencial.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Riba-roja de Túria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.