Inmueble de banco en venta en Cisterniga

Cisterniga · garaje · 31 m²

Цена 4 400 EUR привлекательна относительно ориентира, но нужно подтвердить состав лота, стоимость завершения и рынок незавершённых гаражей.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOtbjQAC

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: низкая цена, но готовность объекта лишь 15%

Это прямая банковская продажа комплекса из 22 гаражных мест, находящегося примерно на 15% готовности.

Запрашиваемые 4 400 EUR ниже рыночного ориентира 14 500 EUR, однако этот ориентир не подтверждён сопоставимыми продажами.

Решающий фактор — подтверждённая полная стоимость завершения относительно локальной цены готового пакета; первым шагом запросите спецификацию лота и актуальные nota simple.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный состав продаваемого актива

Описание говорит о 22 гаражных местах, тогда как указанная площадь 31 м² выглядит как площадь одного места или ограниченной части объекта.

Обременения и регистрационная конфигурация

Неизвестно, оформлены ли места отдельными объектами и сохраняются ли ипотеки, аресты или иные ограничения.

Стоимость и возможность завершения строительства

При готовности около 15% итоговые затраты зависят от состояния конструкций, проекта, лицензий и общих систем здания.

Провинциальный ориентир для коммерческих объектов из market_anchor; Запрашиваемая банком цена 4 400 EUR; Шесть объявлений Idealista, не принятых как надёжные сопоставимые продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Объект практически не завершён

Паркинг находится в стадии строительства с готовностью около 15%; расходы на завершение, инженерные системы, лицензии и ввод в эксплуатацию могут превысить цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Cimenta2 спецификацию пакета и актуальную nota simple по каждой finca registral.

Провести visita, получить техническую смету завершения и собрать три сопоставимых предложения по аналогичным незавершённым гаражам.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 22 plazas de garaje en construcción ubicadas en los sótanos -1 y -2 de un edificio residencial situado en la Avenida Soria nº 21 de La Cistérniga (Valladolid). El aparcamiento cuenta con acceso mediante rampa y se encuentra en construcción con un grado de ejecución aproximado del 15%, formando parte de un inmueble residencial ya finalizado. Interesante oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, que cuenta con rápido acceso a las principales vías de conexión del municipio y se encuentra a tan solo 7 km del centro de Valladolid, lo que refuerza su atractivo tanto para residentes como para inversores.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en Cisterniga GARAJE de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объект практически не завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемые 4 400 EUR значительно ниже ориентира 14 500 EUR, но сам ориентир основан на провинциальном коммерческом запасном показателе, а не на сопоставимых сделках.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Cimenta2 спецификацию пакета и актуальную nota simple по каждой finca registral.. Провести visita, получить техническую смету завершения и собрать три сопоставимых предложения по аналогичным незавершённым гаражам..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.