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Inmueble en venta en Murcia: Cl Maestro Jose Robles 3(g) Parc G Ua3 Ed a Jav Viejo 30831 Murcia (javali Viejo) (murcia)

Murcia · terreno · 1557.4 m²

Terreno urbano sin edificar de 1.557 m² en Javalí Viejo (Murcia), precio fijo de 113.000 €. Estado físico y viabilidad urbanística desconocidos; requiere nota simple, visita in situ y verificación de calificación real y

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOtknQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano no edificado de 1.557 m² en Javalí Viejo (Murcia), ofrecido directamente por el banco a 113.000 € (73 €/m²).

La descripción sugiere viabilidad constructiva, pero carece de soporte técnico o legal verificable: ni nota simple, ni informe urbanístico, ni fotos que muestren infraestructuras reales.

Las observaciones visuales indican terreno abandonado con vegetación y sin señales de servicios.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación real según PGOU y catastro
Determina si se puede edificar, qué tipo y densidad, o si requiere previamente una modificación del planeamiento.
Estado real de infraestructuras
La descripción menciona 'disponibilidad', pero las fotos muestran vegetación y ausencia de conexiones visibles: podría requerer inversión previa alta.
Superficie exacta y lindes
1.557 m² es una superficie significativa; errores en lindes o invasión de servidumbres anularían parte útil del terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano consolidado', pero no hay certificación oficial adjunta. Si el catastro o el planeamiento lo califica como urbano no consolidado o rústico con posibilidad de urbanización, su valor y viabilidad caen drást
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos de terceros. Una ocupación informal o vías pecuarias no registradas podrían impedir su uso o desarrollo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio o al aprovechamiento del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Murcia
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en entorno urbano consolidado: Según descripción, el terreno tiene acceso desde vía pública y supuesta disponibilidad de saneamiento, agua, electricida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano situado en la calle Maestro Nacional José Robles, en la pedanía de Javalí Viejo, perteneciente al municipio de Murcia. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 1.557 m².El terreno se encuentra en un entorno urbano consolidado, con acceso directo desde vía pública y disponibilidad de infraestructuras básicas como red de saneamiento, abastecimiento de agua, electricidad y pavimentación. La configuración del solar permite su aprovechamiento para desarrollo edificatorio, conforme a la normativa urbanística vigente. La morfología del terreno puede variar según la topografía local, aunque se presume apta para uso residencial o dotacional.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.