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Inmueble en venta en Tous: Polígono 1 Parcela 8 RASTRIILO DE LA FONTALBA. TOUS (VALENCIA)

Tous · terreno · 2500 m²

Parcela rústica protegida de 2.493 m² en Catadau (Valencia) a 2.900 €, sin servicios ni viabilidad urbanística de uso residencial.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000fOtvuQAC

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico protegido, sin posibilidad de edificar

Parcela de 2.493 m² clasificada como Suelo No Urbanizable Protección Agrícola en Catadau (Valencia).

El suelo protegido agrícola impide cualquier edificación residencial, lo que limita el uso exclusivamente al cultivo.

Las fotos muestran un terreno sin servicios y con acceso por camino de tierra, rodeado de cultivos de regadío.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística exacta vigente
Confirmar si hay alguna posibilidad de cambio de clasificación o uso complementario (agronegocio, instalación auxiliar agrícola).
Situación registral y cargas
Puede haber gravámenes, servidumbres o terceros con derechos sobre la finca.
Posesión actual y cultivo activo
Si un tercero cultiva la parcela, puede tener derechos de arrendamiento rústico protegidos por ley.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como Suelo No Urbanizable Protección Agrícola. No admite edificación residencial, industrial ni comercial. Solo uso agrícola.
Sin servicios ni acceso asfaltado
Parcela sin conexión aparente a agua, electricidad ni saneamiento. Acceso por camino de tierra. Incluso para uso agrícola, los costes de acondicionamiento pueden ser relevantes.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está en uso por terceros (cultivo, ocupación de hecho). Sin esta información no se puede valorar el riesgo de recuperación.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de parcelas rústicas en Catadau. Imposible estimar si 2.900 € es razonable o excesivo para suelo protegido agrícola.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Verificar clasificación urbanística en Urbanismo
P1
Solicitar nota simple registral
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Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto muy bajo: 2.900 € es un desembolso mínimo que reduce el riesgo financiero a casi cero en términos absolutos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo rústico de 2.493 m2 en el Clot Salustiano, en el municipio de Catadau (Valencia). La parcela, que dispone de forma triangular y orografía llana, se ubica al sur del núcleo urbano de Catadau, encontrándose a una distancia de 3 km del mismo. Se encuadra en un ámbito donde los terrenos se explotan para el cultivo en regadío. Clasificación: Suelo No Urbanizable Protección Agrícola Uso: No urbanizable. Referencia castastral: 46095A018000100000JS

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Sin servicios ni acceso asfaltado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.