Inmueble en venta en Paterna del Rio: Bo Guarros Polígono 6 Parcela 130 Pago Margel. 04479 Paterna del Rio (almería)
Paterna del Rio · terreno · 53944.2 m²
Terreno rústico sin urbanizar, sin datos de mercado ni valoración comparativa, con uso agrícola actual y planeamiento residencial futuro incierto; alto riesgo r
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
No ir
Se trata de un terreno rústico de 53.944 m² en Fondón (Almería), clasificado como urbanizable sectorizado pero actualmente sin urbanizar y usado agrícolamente.
No hay datos de mercado, comparables ni tasación que respalden el precio de 278.000 €.
El valor depende exclusivamente de la futura ejecución de un planeamiento residencial cuya viabilidad, cronograma y costes asociados son totalmente desconocidos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04073A00600130
Descripción original del inmueble
Parcela de suelo urbanizable sectorizado situada en el Sector ST-1, en el término municipal de Fondón (Almería), en un entorno natural de carácter rural con buenas comunicaciones por carretera. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 53.944 m², lo que representa un 48,26% del sector. Se incluye dentro de un sector en desarrollo con planeamiento aprobado para uso residencial, destinado principalmente a la construcción de viviendas unifamiliares aisladas. Actualmente se encuentra sin urbanizar, destinándose a uso agrícola.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~90,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.