Inmueble en venta en Bullas: Cl Hospital 28 Suelo 30189 Bullas (bullas) (murcia)
Bullas · terreno · 3994.65 m²
Terreno urbano con calificación mixta (urbano / no urbanizable) en Bullas: alto riesgo regulatorio y falta de datos clave para valoración o viabilidad de promoc
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 3.994 m² en Bullas con calificación urbanística dual (urbano / no urbanizable), lo que genera riesgo regulatorio alto y anula cualquier estimación de valor sin informe municipal vinculante.
Las fotos confirman que es un solar vacío con escombros, pero no descartan ocupación informal ni servidumbres no visibles.
No hay comparables, tasación ni datos de mercado disponibles, por lo que el precio de 86.000 € (22 €/m²) no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio sin análisis técnico previo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descenso de precio del 20,4 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto al anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6120112XH1162A
Descripción original del inmueble
Conjunto de dos fincas registrales asociadas a dos parcelas catastrales, situadas en la C/Hospital nº28 de Bullas. Cada una de las parcelas cuenta con una clasificación urbanística distinta. La parcela 6120112XH1162A0001LQ se corresponde con Suelo Urbano (Zona ensanche 1C), mientras que la parcela colindante 30012A029000430000ME se clasifica como No Urbanizable (UN-P1). La parcela se encuentra en la periferia del casco urbano de Bullas, en una residencial consolidada próxima a la Carretera de Cehegín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Bullas. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.