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Inmueble en venta en El Ejido: Cl oceano Atlantico (sd) Suelo 04700 el Ejido (almería)

El Ejido · terreno · 1962.46 m²

Terreno urbano consolidado de 1.962 m² en El Ejido (Almería), sin datos de mercado ni documentación verificada; requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0v4H00000gRJ1GQAW

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 1.962 m² en El Ejido (Almería), descrito como consolidado y con alta edificabilidad teórica (6.476 m²c), pero sin ninguna validación documental externa.

No hay datos de mercado, ni tasación, ni comparables, ni nota simple, ni informe urbanístico.

La descripción es genérica y no sustituye a los documentos oficiales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso efectivo y licencias vigentes
La ordenanza citada puede estar derogada, modificada o no aplicable a esta parcela específica. Sin informe municipal, no se sabe si se puede construir o cuánto.
Superficie edificable real y condiciones técnicas
Los 6.476 m²c declarados dependen de parámetros como retranqueos, alturas máximas y densidad, que deben verificarse contra el PGOU actual.
Estado físico del suelo y accesibilidad
Maleza extensa puede ocultar rellenos inestables, basura, restos de construcción o problemas de drenaje que impacten costes de preparación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'Ordenanza C2 sector SUT-17-SD' y 'uso residencial plurifamiliar C1', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación del Ayuntamiento. El uso real puede diferir del declarado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o invasiones físicas. Las fotos muestran maleza, pero no descartan presencia humana o instalaciones ocultas.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de edificación o derechos de terceros que afecten la viabilidad del proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de El Ejido
P1
Realizar visita física con registro fotográfico y geolocalización
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Por qué puede ser interesante

  • Terreno urbano consolidado: Ubicado en zona con infraestructura pública desarrollada (autopista, palacio de justicia, centro comercial) y nueva urba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado Ordenanza C2 sector SUT-17-SD en la localidad de Santo Domingo, municipio de Ejido (El) (Almería). Entorno de nuevas urbanizaciones donde predominan las edificaciones agrupadas en bloques plurifamiliares de cuatro alturas sobre rasante. Libre de edificaciones. Se trata de la parcela 4-1. Cuenta con una superficie registral de 1.962,46 m2 con una Edificabilidad: 6.476,12 m2c. Uso residencial plurifamiliar C1. Alturas máximas permitidas 3P+Atico Parcela mínima 120 m2. Proximidad a la Autovía del Mediterráneo, a grandes avenidas, amplias zonas verdes y muy próximo del nuevo Palacio de Justicia y Centro Comercial "El Corte Inglés".

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.