Inmueble en venta en Murcia: Cl Amanecer 13 30590 Murcia (sucina) (murcia)
Murcia · terreno · 200 m²
Terreno urbano de 200 m² en Sucina (Murcia), precio fijo de 41.100 €. Sin datos de mercado, sin nota simple ni confirmación de uso y ocupación; requiere verific
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Se trata de un solar urbano de 200 m² en Sucina (Murcia), ofrecido directamente por el banco a 41.100 € (206 €/m²).
No hay datos comparables, nota simple ni informe urbanístico disponible, lo que impide evaluar su valor real o viabilidad.
La descripción menciona 'suelo urbano consolidado' pero no está validada por documento oficial.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento histórico: El anuncio muestra una rebaja del 29,9 % respecto al precio anterior — señal de posible flexibilidad del banco ante falt
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1160005XG8916S
Descripción original del inmueble
Solar de uso Residencial en término de Murcia, partido de Sucina, de superficie 200m². Con diez metros de fachada por veinte de fondo. Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado. Manzana Cerrada Tradicional (RM). La edificación coincidirá con la alineación y no se permitirán retranqueos, ni frontales, ni laterales. Superficie edificable por planta, aproximada: 175 m2. ALTURA MÁXIMA. La altura máxima de la edificación será de: 2 plantas (7 m) en calles menores de 4 metros. 3 plantas (10 m) en calles de 4 a 8 metros. 4 plantas (13 m) en calles de 8 metros o mayor ancho. 5 plantas (16 m) en Ejes Comerciales con sección mayor de 12 metros. Los equipamientos necesarios se encuentran en la población de San Javier, a unos 7 km. de distancia. Comunicaciones suficientes mediante transporte público y privado con el resto de la localidad. Sucina es una pedanía perteneciente al municipio de Murcia, en la Región de Murcia. Situada en el Campo de Murcia, en la comarca de la Huerta de Murcia, aunque también se incluye en la comarca agraria Campo de Cartagena.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al Ayuntamiento de Murcia para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.