Inmueble en venta en Lloret de Mar: Cl Ruben Dario 31 Suelo 17310 Lloret de Mar (girona)

Lloret de Mar · edificio · 362.3 m²

Se trata de un solar urbano consolidado con edificabilidad limitada (0,4 m²/m²) y sin información sobre titularidad, ocupación ni valoración comparativa — requiere nota simple, visita in situ y análisis urbanístico antes

Referencia: CIMENTA2-a0vP8000008mtFLIAY

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Este es un solar urbano consolidado de 362,3 m² en Lloret de Mar, descrito como apto para vivienda unifamiliar, pero con restricciones urbanísticas críticas: edificabilidad máxima de 0,4 m²/m² y parcela mínima exigida de 800 m² — incompatible con su tamaño real.

No hay datos de mercado, tasación ni nota simple.

El estado físico (vegetación densa, sin accesos ni infraestructuras) sugiere abandono o complejidades técnicas no declaradas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales

Determina si hay embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión o uso.

Viabilidad urbanística real

La edificabilidad declarada (0,4) y la superficie mínima (800 m²) son incompatibles con la superficie real (362,3 m²): puede ser un error catastral o una limitación insalvable.

Accesibilidad y estado físico real

La vegetación densa y ausencia de mejoras de acceso pueden indicar abandono prolongado, riesgos de lindero o problemas de servidumbre de paso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el solar está libre de ocupantes o cargas. Su estado físico (vegetación densa, sin accesos) dificulta la verificación visual.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones urbanísticas no declaradas que afecten gravemente la viabilidad.

Suelo rústico — régimen especial

Aunque clasificado como urbano consolidado, la edificabilidad máxima de 0,4 m²/m² y la exigencia de parcela mínima de 800 m² hacen inviable la construcción de una vivienda unifamiliar estándar en 362,3 m². Requiere informe técnico municipal

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4614204DG8241S

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado situado en el municipio de Lloret de Mar (Girona). Registralmente se trata de una vivienda unifamiliar aislada en construcción de dos plantas sobre rasante y planta sótano. Edificabilidad neta máxima: 0,4 (m²t/m²). Altura máxima: pb+1 (7,5 m). Parcela Mínima: 800 (m²).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.