Inmueble en venta en Sinarcas: Cl Teresa Gil 3 Suelo 46320 Sinarcas (valencia)
Sinarcas · terreno · 626.47 m²
Solo posees el 50 % del terreno y no hay comparables; el riesgo legal y la falta de liquidez superan con creces cualquier posible descuento., market ≈ 110k€
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
Saltar — Suelo urbano con participación del 50 %, sin datos de mercado
Este terreno urbano de 627 m² en Sinarcas (Valencia) se vende con una participación del 50 %, lo que significa que solo adquieres la mitad indivisa.
El copropietario restante puede bloquear cualquier decisión de edificación o venta.
No hay datos de mercado para suelo en esta zona, por lo que el 33 €/m² del precio de venta no tiene ancla de comparación.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Topografía llana y servicios básicos: El terreno es llano y cuenta con acceso a agua, alcantarillado y electricidad, condiciones favorables para una futura ed
- Descuento publicado del 29,7 %: El precio de Cimenta2 ha bajado casi un 30 % respecto a su precio inicial, lo que indica margen de negociación potencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1796402XJ5919N
Descripción original del inmueble
Suelo urbano en la Calle Teresa Gil en el municipio de Sinarcas, provincia de Valencia. Se trata de un suelo clasificado como urbano, con una superficie total de 627 metros cuadrados, del cual se ostenta una participación del 50%. El terreno cuenta con forma regular y presenta una topografía llana, adecuada para la edificación. Su ubicación dentro del casco urbano garantiza acceso a servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad y alumbrado público.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Clasificación urbanística desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Sinarcas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.