lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almeria: Polígono 10 Parcela 9040 VARIOS. ALMERIA (ALMERÍA)

Almeria · terreno · 202793 m²

Terreno rústico sin superficie ni ubicación precisa, sin comparables de mercado, sin infraestructura visible y con alto riesgo legal y de comercialización., mar

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000CHTI1IAP

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno rústico en Almería sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni comparables de mercado.

Las fotos confirman terreno árido, aislado y sin infraestructura.

El precio de 9.600 € no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor por m² y la viabilidad de uso. Sin ella, imposible evaluar si el precio es razonable.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Define si el terreno permite cultivo, ganadería, construcción o es simplemente protegido.
Acceso físico y titularidad de vías
La ausencia de caminos visibles o reconocidos puede hacer el terreno inaccesible e inviable para cualquier uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen restricciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, su valor de mercado es muy volátil y la liquidez es extremadamente baja.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede haber ocupación informal, servidumbres no inscritas o litigios pendientes que impidan el acceso o uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al Ayuntamiento de El Barranco del Caballar para confirmar clasificación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica situada en El Barranco del Caballar en Almería ,provincia de Almería. Es una zona que combina naturaleza y paisaje urbano de una manera muy interesante. Es un área que se caracteriza por su entorno natural, con formaciones rocosas y vegetación . Muy cercana a nucleo urbano.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ALMERÍAPisos de banco en ALMERIATERRENO de banco en ALMERÍAInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en ALMERÍA

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~350,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.