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Inmueble en venta en Teror: Cl Lo Blanco Suelo Teror (las Palmas)

Teror · terreno · 390 m²

Terreno urbano de 390 m² en Teror (Gran Canaria) con precio reducido un 20 %, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados — requiere nota si

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000GpVv5IAF

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 390 m² en Teror (Gran Canaria), ofrecido directamente por el banco a 96.800 €, con un descuento del 20 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carecemos de toda referencia de mercado, certificación catastral, nota simple o verificación física.

Las fotos muestran un solar abandonado, sin servicios ni infraestructura visible.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad edificatoria
Determina si se puede construir vivienda, cuántas plantas, qué tipo de obra y si requiere licencias especiales.
Titularidad y estado registral
Confirma quién vende, si hay copropietarios o limitaciones legales que impidan la transmisión limpia.
Acceso físico y condiciones del terreno
La vegetación densa y falta de infraestructura pueden ocultar obstáculos técnicos (pendiente, nivelaciones, aguas, suelo inestable).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La vegetación densa observada dificulta la evaluación in situ.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos reales previos. Estos podrían afectar gravemente la viabilidad del proyecto.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbano', la ausencia de infraestructura visible, servicios y accesibilidad real implica riesgo regulatorio y técnico elevado para edificación. Requiere estudio urbanístico previo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Consultar al Ayuntamiento de Teror sobre uso permitido y requisitos de edificación
P1
Realizar visita presencial con profesional técnico (topógrafo o arquitecto)
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento publicado del 20 %: El precio actual refleja una rebaja significativa respecto al anterior, lo que puede indicar cierta flexibilidad del ven

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de suelo urbano ubicada en la calle Lo Blaco en la zona Lo Blanco del municipio de Teror en la provincia de Las Palmas. Con una superficie de 390 m2 está situado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios básicos. Destinado a la construcción de vivientas y pequeños proyectos residenciales con jardin. Localizado en zona consolidada y bien comunicada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Consultar al Ayuntamiento de Teror sobre uso permitido y requisitos de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.