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Inmueble en venta en Ingenio: Cl Victor Doreste 14(b) Suelo 35259 Ingenio (las Palmas)

Ingenio · terreno · 90474 m²

Terreno urbano de 905 m² en Ingenio (Las Palmas) con precio fijo de 240.000 €; sin datos de mercado, sin certeza sobre uso urbanístico ni cargas, y estado físico no evaluable como edificable.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000GpVvEIAV

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 905 m² en Ingenio (Gran Canaria) ofrecido directamente por el banco a 240.000 € (265 €/m²), pero sin soporte técnico ni legal verificable.

No hay datos de mercado, ni tasación, ni informe urbanístico, ni nota simple.

La condición física observada es de parcela vacía sin infraestructura visible, lo que exige confirmación de viabilidad de conexión a servicios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede construir viviendas, cuántas, y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de viabilidad de desarrollo.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (905 m²) debe coincidir con la catastral y estar debidamente amojonada. Discrepancias invalidan planes de construcción.
Infraestructuras básicas
El terreno debe tener acceso a red eléctrica, agua, alcantarillado y viabilidad de conexión. Sin ellas, los costes de urbanización pueden superar el valor del suelo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbano', pero no hay certificación catastral ni informe urbanístico adjunto. Podría ser suelo rústico con calificación errónea o tener limitaciones de uso no declaradas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. Sin visita física ni informe técnico, no se descarta presencia de instalaciones, vertidos o invasión de lindes.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o derechos de paso que afecten la libre disposición y el desarrollo futuro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ingenio
P1
Pedir certificación catastral y plano de lindes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano situado en calle Lola Massieu en la zona de Las Majoreras en el municipio de Ingenio, provincia de Las Palmas. Cuenta con una superficie total de 905 m2 y está ubicado en entorno residencial en expansión, con buenas conexiones y servicios cercanos. Ideal para desarrollo de viviendas unifamiliares, promociones residenciales, etc. Localizado en zona consolidada y bien comunicada, con todos los servicios básicos cercanos.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Ingenio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.