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Inmueble en venta en Mojacar: Polígono 3 Parcela 133 ALBERQUILLA. MOJACAR (ALMERÍA)

Mojacar · terreno · 7643 m²

Terreno rústico sin edificar en Mojácar (Almería), precio rebajado un 29,6 %, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000HSivZIAT

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 7.643 m² en Mojácar (Almería), sin edificaciones, clasificado como suelo no urbanizable para usos agrícolas extensivos y conservación.

El precio de venta es 16.400 € (2,15 €/m²), con un descuento del 29,6 % respecto al precio anterior, pero carece de soporte objetivo: no hay comparables, nota simple ni informe técnico.

Los riesgos principales son la naturaleza rústica no urbanizable (alta restricción de usos), la incertidumbre sobre cargas y ocupación, y posibles limitaciones ambientales o de acceso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco puede transmitir libremente la propiedad y si el comprador asumirá deudas o limitaciones ocultas.
Uso efectivo y restricciones ambientales
La descripción menciona 'conservación paisajística' y 'zona de secano': podría estar incluido en ZEPA, LIC o tener limitaciones de la Junta de Andalucía.
Acceso y viabilidad técnica
Aunque indica 'acceso directo', no se confirma si el camino es público, privado o sujeto a servidumbre — afecta uso y valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo clasificado como no urbanizable, con usos restringidos (agricultura extensiva, conservación paisajística). No permite edificación ni cambio de uso sin autorización excepcional, lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres de paso o derechos de terceros (como pastoreo o acuíferos). Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones preventivas que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Programar visita técnica in situ con topógrafo o agrónomo
P1
Consultar al Catastro y a la Junta de Andalucía sobre restricciones de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 29,6 %: El descuento respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia del vendedor, aunque su significado real depende de la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica situada en el término municipal de Mojácar, en la provincia de Almería. Localizada en una zona de secano. Terreno clasificado como suelo rústico destinado a aprovechamiento agrícola estensivo, como cultivo de olivar, almendro o similar, característico del entorno natural de la zona. Carece de edificaciones y se encuentra dentro del ámbito de suelo no urbanizable. Destinada a actividades agricolas como para la conservación paisajísitca o medioambiental.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita técnica in situ con topógrafo o agrónomo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.