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Inmueble en venta en Cigales: Avenida Valladolid 35 Suelo 47270 Cigales (valladolid)

Cigales · terreno · 1790 m²

Terreno urbano sin mejoras ni servicios, con edificabilidad potencial pero sin urbanización ejecutada; necesaria verificación registral, catastral y de viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000IbZm1IAF

Datos actualizados: 14 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno urbano de 1.790 m² en Cigales (Valladolid), con edificabilidad teórica de 2.161 m² pero sin urbanización ejecutada: no hay vial interior, ni redes ni suministros.

Las fotos confirman un solar vallado y abandonado, sin mejoras.

No hay datos de mercado, nota simple ni informe urbanístico disponibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Sin ejecución de obras, la edificabilidad de 2.161 m² puede ser inalcanzable o requerir inversión adicional por parte del propietario.
Titularidad y naturaleza registral
No se dispone de finca registral ni referencia catastral; imposible confirmar superficie, lindes o posibles discrepancias entre Catastro y Registro.
Uso autorizado y clasificación actual
La descripción menciona 'suelo urbano', pero sin catastro ni naturaleza finca, no se descarta que sea calificado como 'urbano no consolidado' o con restricciones de uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La parcela forma parte de un estudio de detalle cuyas obras de urbanización interior aún no se han ejecutado. No hay vial, red de saneamiento ni suministros conectados. La edificabilidad es teórica hasta que se complete la urbanización.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Requiere verificación física y registral.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se transmitirá al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar al Ayuntamiento de Cigales sobre el estado del Estudio de Detalle 'Av. Valladolid 1-3'
P1
Obtener certificado catastral y verificar coincidencia con superficie declarada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela de forma irregular y topografía llana con una superficie de 1.790 m2 y edificabilidad de 2.161 m2. Se ubica en una zona residencial consolidada que dispone de todo tipo de servicios. Suelo urbano resultante de la ordenación del Estudio de Detalle "Av. Valladolid 1-3". Se encuentra pendiente de la ejecución de las obras de urbanización del vial interior desarrollado por el estudio del detalle.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar al Ayuntamiento de Cigales sobre el estado del Estudio de Detalle 'Av. Valladolid 1-3'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.