Inmueble en venta en Murcia: Polígono 221 Parcela 162 TIÑOSA. MURCIA (MURCIA)
Murcia · terreno · 559 m²
Terreno rústico no urbanizable (NP Huertas Perimetrales) en Murcia, sin posibilidad de edificación ni uso residencial; precio aparente bajo refleja su nula viab
Datos actualizados: 14 de julio de 2026
No ir — Terreno rústico sin expectativas urbanísticas
Este es un terreno rústico no urbanizable (NP Huertas Perimetrales) en Tiñosa (Beniaján, Murcia), sin posibilidad legal de edificación ni cambio de uso.
La descripción indica 'improductivo' y 'sin expectativas urbanísticas', lo que implica valor residual muy bajo.
Las fotos muestran una parcela con estructura metálica abandonada y vegetación, coherente con uso no consolidado.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30030A22100162
Descripción original del inmueble
Terreno rústico improductivo situado en el paraje de Tiñosa, en la pedanía de Beniaján (Murcia). Parcela de 559 m², con topografía llana y acceso rodado directo por camino sin asfaltar. El suelo está clasificado como no urbanizable (NP Huertas Perimetrales), sin expectativas urbanísticas, ubicado en un entorno rural y tranquilo, con suministros cercanos y buena conexión con Murcia capital.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.