Inmueble de banco en venta en Vícar

Vícar · inmueble · 95.1 m²

Прямая продажа банка: офис в Викаре по фиксированной цене 48 100 €. Нет данных о рынке, состоянии, владении и занятости — требуется проверка базовых документов и осмотр.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000XgeNrIAJ

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банком офисного помещения площадью 95,1 м² по фиксированной цене 48 100 € (506 €/м²).

Однако отсутствуют любые рыночные ориентиры, данные о состоянии, юридической чистоте и занятости.

Описание указывает на неоднозначное функциональное назначение в туристическом комплексе — это повышает риски использования и перепродажи.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офисов в Викаре

Без сравнений невозможно оценить, является ли цена 48 100 € адекватной.

Юридический статус и чистота права

Банк может продавать без гарантий — наличие скрытых обременений увеличит реальную стоимость.

Фактическое состояние и пригодность

Офисы в туристическом комплексе могут требовать дорогостоящей реконструкции или иметь ограничения по использованию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли объект или занят. При прямой покупке у банка это создает риск задержек с получением владения и возможных юридических споров.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация об ипотеках, арестах или других обременениях. Банк может не гарантировать чистое право собственности без актуальной выписки из реестра.

Неясное функциональное назначение

Описание говорит о «офисах/коммерческих помещениях» в туристическом комплексе. Неясно, зарегистрированы ли они как oficina (офис) или local comercial (торговое помещение), что влияет на разрешенное использование и налоги.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии

Связаться с агентом Cimenta2 и запросить фото интерьера и план этажа

Провести личный осмотр объекта

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Vícar OFICINA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Неясное функциональное назначение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии. Связаться с агентом Cimenta2 и запросить фото интерьера и план этажа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.