Inmueble de banco en venta en Vícar
Vícar · inmueble · 70.42 m²
Цена выглядит низкой относительно экспертного диапазона, но без проверки 22 registral fincas, cargas и владения покупать рано.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка офиса в La Envía только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 36 400 EUR, и торг имеет смысл только после базовой юридической проверки.
По экспертному диапазону цена выглядит низкой, но здесь главный риск не рынок, а структура лота: в описании фигурируют 22 registral fincas, объединенные в одну функциональную единицу.
Пока нет nota simple, подтверждения владения и правил комплекса La Envía Golf, потолок для оффера я бы не поднимал выше asking.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: ~1 126 €/м² как sanity band; площадь 70.42 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, 22 fincas registrales образуют одну функциональную единицу. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины локального диапазона, но для офиса в туристическом комплексе без сделок-аналогов погрешность высокая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем finca registral из состава лота. Попросить у банка listado de 22 fincas и plano объединения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.