lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Vícar

Vícar · inmueble · 94.91 m²

Прямая продажа банка: офисы в Викаре по фиксированной цене 48 000 €. Не хватает данных о рынке, состоянии, владении и занятости — требуется проверка перед любыми действиями.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000XgeNuIAJ

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банком офисного блока из 22 единиц в туристическом комплексе La Envía Golf (Викар).

Цена 48 000 € (506 €/м²) выглядит низкой, но не подтверждена рыночными аналогами.

Ключевые риски: неизвестный статус занятости, отсутствие проверки обременений и неясная юридическая природа «единой функциональной единицы».

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена офисов в Викаре
Цена 506 €/м² не может быть оценена без локальных компаративов — слишком низкая для коммерческой недвижимости в туристической зоне без подтверждения.
Фактическое состояние и пригодность к использованию
Офисы в комплексе туристических апартаментов могут иметь ограничения по назначению, техническому состоянию или соответствию нормам.
Правовой статус единой функциональной единицы
Создание единой функциональной единицы из 22 участков может быть временным или требовать одобрения, что влияет на права собственника.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, заняты ли офисы арендаторами или находятся в свободном распоряжении. Это может повлиять на возможность немедленного использования или сдачи в аренду.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная выписка из реестра.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Описание указывает на «единую функциональную единицу» из 22 регистрационных участков. Может быть ограничено право пользования или существовать совместное владение — требует проверки finca registral.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral или finca_registral
P0
Запросить информацию о правовом статусе 'единой функциональной единицы' у Cimenta2
P1
Согласовать личный осмотр объекта с доступом ко всем помещениям
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlmeríaVícarOFICINA en AlmeríaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral или finca_registral. Запросить информацию о правовом статусе 'единой функциональной единицы' у Cimenta2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.