Inmueble de banco en venta en Vícar
Vícar · inmueble · 68.38 m²
Цена выглядит ниже экспертного ориентира, но без local sale comps и с неизвестным владением/состоянием входить рано.
Datos actualizados: 13 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка офиса в La Envía только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 35,7 тыс. €.
По экспертному ориентиру объект может быть недорогим, но подтвержденных сделок по офисам рядом нет, поэтому видимая скидка пока низкой надежности.
Главные блокеры — неизвестные владение/занятость, отсутствие осмотра и риск, что помещение связано с единой функциональной схемой комплекса.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly ~1.126 €/м² по провинциальному commercial fallback; площадь 68,38 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект выставлен ниже середины разумного диапазона, но локальный рынок офисов здесь не подтвержден сделками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и cargas. Согласовать визит внутрь помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.