Inmueble de banco en venta en Vícar
Vícar · inmueble · 72.46 m²
Банковская продажа 22 офисов/локалов в La Envía: цена 37 400 €, ориентир 80 000 €, но рынок не подтверждён сделками.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Изучить: цена ниже ориентира, но нет comps
Это прямая банковская продажа блока офисов/локалов площадью 72,46 м² в комплексе La Envía Golf, оформленного как 22 fincas registrales и сейчас используемого как единая функциональная единица.
Asking составляет 37 400 € против ориентира 80 000 €, но этот ориентир основан на провинциальном коммерческом fallback, а не на локальных сделках.
Решающий вопрос — подтвердить рынок офисов/локалов и юридическую конфигурацию 22 fincas; первый шаг — собрать локальные comps и запросить nota simple actualizada.
Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK по коммерческим объектам провинции; Площадь 72,46 м²; Данные Cimenta2 по цене продажи 37 400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Cimenta2: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже опубликованного ориентира, но этот ориентир основан на провинциальном коммерческом fallback, а не на локальных сделках по офисам или локалам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать 3 comps офисов/локалов в Vícar / La Envía / Aguadulce. Запросить nota simple actualizada по 22 fincas registrales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.