Inmueble de banco en venta en Vícar

Vícar · inmueble · 70.42 m²

Прямая продажа банка: офис в Викаре за 36 400 €, но состояние — полная реконструкция, рыночная цена неизвестна, владение и занятость не подтверждены.

Referencia: CIMENTA2-a0vP800000XgeNzIAJ

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банком офиса площадью 70,4 м² в туристической зоне Ла-Энвия (Викар) за 36 400 €.

Состояние — незавершённый каркас, требующий полной реконструкции; затраты на доводку могут превысить саму покупную цену.

Рыночная стоимость не определена — нет ни одного сравнительного объекта.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офисов в Ла-Энвия

Без аналогов невозможно оценить, является ли цена 36 400 € реалистичной или завышенной.

Юридический статус и чистота владения

Полная реконструкция теряет смысл, если право собственности оспаривается или ограничено.

Техническая пригодность для офисного использования

Незавершённый каркас может не соответствовать нормам для офисов (электроснабжение, пожарная безопасность, санузлы).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Занятость помещения не подтверждена. Может быть арендовано, оккупировано или свободно — это напрямую влияет на возможность ввода в эксплуатацию и сроки получения дохода.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения, которые перейдут к покупателю при сделке.

Reforma necesaria antes de habitar

Фото и описание подтверждают незавершённое состояние: пустой каркас, обнажённые конструкции, износ фасада. Затраты на доводку могут составить 20–40 тыс. € и более.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии

Согласовать визит на объект с агентом

Запросить у агента информацию о статусе занятости и наличии договоров аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Cimenta2: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 22 oficinas/locales comerciales en Complejo de Apartamentos Turísticos ubicado en “La Envía Golf” zona residencial y turística de la Localidad de Vícar. Ubicación buena con acceso desde la salida de la A-92: Aguadulce/ La Envía/ Roquetas de Mar. La zona de la Envía Golf tiene una Entidad de Conservación propia que rige el mantenimiento, conservación y normas urbanísticas del Sector. Actualmente, las 22 Fincas Registrales se encuentran formando una única unidad funcional y tiene instalaciones y distribución propias de un local/oficina. Cabe destacar que el desnivel de la Avda de la Envía permite el acceso al edificio desde las terrazas de zona interior del conjunto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Almería Vícar OFICINA en Almería Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альмерии. Согласовать визит на объект с агентом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.