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Inmueble de banco en venta en Valladolid

Valladolid · nave industrial · 9995 m²

Nave ganadera de 9.995 m² en Cabezón de Pisuerga (Valladolid), estado desconocido y sin comparables reales; requiere nota simple, visita física y verificación de uso y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-10871

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave ganadera de casi 10.000 m² en zona rural de Valladolid, sin datos verificables de titularidad, ocupación, cargas ni estado estructural real.

La estimación de mercado (€7,4 M) carece de soporte en comparables reales y debe considerarse altamente preliminar.

El riesgo legal y técnico es alto: uso rústico implica limitaciones severas, escasa liquidez y dificultad para financiación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso real y licencias urbanísticas
Una nave ganadera sin licencia de explotación o con uso incompatible pierde valor funcional y puede ser objeto de sanción.
Estado estructural interno
La observación 'needs_full_reform' se basa solo en exterior; el interior podría requerir reconstrucción total o tener riesgos ocultos.
Superficie útil vs. catastral
Los 9.995 m² pueden incluir zonas no edificables, vías públicas o terrenos no aprovechables. Afecta directamente la viabilidad.

Estimación heurística €740/m² para rusticos en Valladolid

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Activos rústicos tienen alta complejidad legal, limitaciones de uso, dificultades de financiación y escasa liquidez. Valoración muy sensible a licencias y condiciones de explotación.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Puede estar vacía, arrendada o ocupada ilegalmente. Requiere verificación in situ y en registros.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o servidumbres. En activos rústicos, las cargas pueden afectar gravemente la explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Coordinar visita física con el agente Diglo
P1
Consultar al Ayuntamiento de Cabezón de Pisuerga sobre uso permitido y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVES GANADERAS,FINCA SANTA CRUZ,PG 6 PC 5-CABEZON PISUERGA. 9995 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en RusticosValladolidNAVE en RusticosOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.