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Inmueble de banco en venta en A Coruna

A Coruna · terreno · 3933 m²

Terreno urbano de 3.933 m² en A Coruña, sin datos de uso catastral ni titularidad registral; precio de mercado estimado muy bajo (4.000 €) y sin comparables reales — requiere verificación legal y urbanística antes de cua

Referencia: DIGLO-12236

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 3.933 m² en A Coruña, listado como 'urban plot' pero sin uso catastral, finca registral ni informe urbanístico.

El valor estimado de 4.000 € carece de respaldo real: es una heurística genérica con cero comparables.

El riesgo principal es la inviabilidad constructiva — sin confirmación oficial, el terreno podría tener valor nulo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y cuánta superficie útil permite.
Titularidad registral y finca completa
Un terreno sin inscripción o con copropiedad no puede adquirirse con seguridad jurídica.
Acceso y viabilidad técnica
Falta de acceso rodado, red eléctrica o saneamiento puede hacer inviable la construcción incluso si es urbanizable.

Estimación genérica de Diglo: 1,02 €/m² en A Coruña (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no equivale a 'suelo urbanizable con licencia'. Sin uso catastral (vivienda, local, industrial) ni informe del ayuntamiento, la edificabilidad es incierta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la escritura o uso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio con terceros. La posesión física no está garantizada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar al Ayuntamiento de A Coruña para informe urbanístico del parcelario 7-BRION, Área Reparto 8
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y fotografías detalladas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO, PºDE PEDROUZOS S/N, AREA REPARTO 8 PC 7-BRION. 3933 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al Ayuntamiento de A Coruña para informe urbanístico del parcelario 7-BRION, Área Reparto 8.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.