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Inmueble en venta en Cabrales: Calle Anselmo de Caso

Cabrales · terreno · 1586 m²

Terreno urbano de 1.586 m² en Asturias, valorado en 80.000 € (50 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación — requiere verificación

Referencia: DIGLO-12362

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 1.586 m² en Asturias, ofrecido por Diglo (Santander) a 80.000 € (50 €/m²), tras una rebaja del 12 %.

Sin embargo, carece de datos críticos: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación de ocupación o viabilidad urbanística.

La etiqueta 'urbanizable' implica altos costes previos de dotación y licencias.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística real
Determina si el terreno puede edificarse, qué densidad permite y qué obras son obligatorias antes de licencia.
Acceso físico y viabilidad técnica
La foto muestra maleza y líneas eléctricas, pero no confirma si hay vía de acceso consolidada, red de agua, alcantarillado o posibilidad de conexión.
Estado registral y cargas
En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores al registro, incluyendo embargos o servidumbres no cancelables.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El título indica 'SUELO' y la provincia figura como 'Urbanizables', lo que implica que no es suelo urbano consolidado: requiere planeamiento previo, licencias y posiblemente inversión previa para dotación de infraestructuras. No entra en ré
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, afectado por servidumbres de paso o incluso con construcciones ilegales. La foto muestra maleza y líneas eléctricas, pero no claridad sobre uso real.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Puede tener embargos, hipotecas anteriores, servidumbres, derechos de paso o limitaciones derivadas de planes generales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cabrales para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio rebajado un 12 %: El inmueble fue rebajado de 90.480 € a 80.000 €, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco y posible interés en cerra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO, BARRIO LA SERNA- UE 7 Nº249-CABRALES. 1586 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,600 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al Ayuntamiento de Cabrales para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.