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Inmueble de banco en venta en Granada

Granada · terreno · 1000 m²

Terreno urbano de 1000 m² en Granada, precio estimado de mercado ~205.000 €; ocupación y cargas desconocidas, sin visibilidad real del estado ni servicios — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de

Referencia: DIGLO-12547

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 1000 m² en Granada, con valor de mercado estimado en ~205.000 € según 14 comparables de Idealista.

Sin embargo, carece de precio de venta declarado por el banco, y las fotos solo muestran vegetación y cercado — sin evidencia de servicios, acceso ni calificación urbanística oficial.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales disponibles.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco (asking price)
Es el punto de partida para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Calificación urbanística oficial
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y a qué coste (urbanización, infraestructuras, tasas).
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación y cercado, pero no acceso, nivelación, red eléctrica, agua ni alcantarillado — factores críticos para viabilidad.

14 comparables Idealista en Granada (cualquier tipo); marketPricePerM2 = 204,60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no autorizados. Esto puede afectar su uso futuro y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior podría trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
El activo se clasifica como 'TERRENO', pero la descripción no aclara si es suelo urbano, urbanizable o no urbanizable. La calificación determina viabilidad constructiva, costes de urbanización y valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Granada
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien anclado: 14 comparables de Idealista en Granada respaldan el valor estimado con alta confianza estadística.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SE,CMNO.MACHUCON 22 PAGO DEL MARTES Y ALBOROZ PP3-LAS GABIAS. 1000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por múltiples comparables locales. Sin embargo, el activo es un terreno sin edificación ni servicios visibles, lo que introduce incertidumbre regulatoria y técnica significativa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar a Diglo (Banco Santander) para obtener el precio de venta oficial y condiciones de comercialización.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.