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Inmueble en venta en Lugo: Avenida enida de Arcadio Pardiñas

Lugo · terreno · 439 m²

Terreno urbano de 439 m² en Burela, rebajado un 35 % respecto al precio anterior (98.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y urbanística antes de cu

Referencia: DIGLO-12585

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 439 m² en Burela, ofrecido por Diglo (Banco Santander) a 63.250 €, con un descuento del 35 % respecto a su precio anterior.

Sin embargo, carece de datos verificables sobre edificabilidad, cargas, titularidad o acceso.

Las fotos confirman que es un solar crudo, sin infraestructuras.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad y uso permitido
Determina completamente el valor y viabilidad del terreno: si no permite construir vivienda, su valor cae drásticamente.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay gravámenes que limiten la transmisión o uso.
Acceso y servidumbres
Un terreno sin vía de acceso reconocida o con servidumbres de paso puede ser inviable para desarrollo.

marketPricePerM2 = 176 €/m² (Diglo internal, low confidence); superficie 439 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está ocupado, arrendado o libre. Aunque es un suelo, podría haber construcciones ilegales, instalaciones o acuerdos de uso no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones registrales. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y afectar al uso futuro.
Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' y las fotos muestran un terreno crudo sin infraestructuras. Sin informe urbanístico oficial, no se garantiza que sea apto para edificación. Puede estar clasificado como 'suelo urbano no consolidado' o con usos restr

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Burela
P1
Visitar el terreno in situ
P1
Consultar al agente Diglo sobre posibilidad de contraoferta y condiciones de venta
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo: Rebaja del 35 % respecto al precio anterior (98.000 € → 63.250 €), lo que sugiere cierta disposición del banco a negocia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO URBANO AVDA ARCADIO PARDIÑAS, Nº 25, BURELA. 439 m². Rebajado 35% (antes 98.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 63.250 € implica un descuento estimado del ~16 % frente al valor medio proyectado (75.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una referencia interna de Diglo. El terreno aparece como bruto y sin edificabilidad confirmada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Burela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.