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Inmueble en venta en A Coruna: Rúa da Pena Escorredía 1

A Coruna · terreno · 1989 m²

Terreno urbano de 1.989 m² en Teo (A Coruña) con valor de venta fijo de 103.500 €; estado físico no apto para edificación inmediata, sin datos de uso catastral

Referencia: DIGLO-15443

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.989 m² en Teo (A Coruña) ofrecido directamente por Diglo (Santander) a 103.500 €.

La etiqueta 'urban_plot' carece de respaldo catastral o registral.

Sin comparables reales, sin uso confirmado y con vegetación abundante, el riesgo es alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina totalmente la viabilidad y valor: urbanizable, no urbanizable o rústico cambian el precio en órdenes de magnitud.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terreno con vegetación invasora y sin infraestructura visible puede tener problemas de acceso, topografía o contaminación.
Titularidad y capacidad de venta
Diglo actúa como gestor, pero debe confirmarse que Santander es propietario legítimo y tiene facultad para vender libremente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no está respaldada por catastro ni descripción legal. Si el suelo es realmente rústico o no urbanizable, su valor comercial es cercano a cero y no admite edificación.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por servidumbres. La vegetación abundante sugiere abandono o uso no declarado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales que puedan anular la transmisión o impedir su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Consultar uso catastral oficial mediante referencia o coordenadas en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física con geolocalización y registro fotográfico detallado
P1
Contactar al agente Diglo para solicitar el PGOU vigente de Teo y ficha técnica del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO,CL.PENA ESCORREDIA S/N - TEO. 1989 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Consultar uso catastral oficial mediante referencia o coordenadas en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.