Inmueble de banco en venta en Girona

Girona · terreno · 8748 m²

Terreno urbano de 8.748 m² en La Garriga (Girona), precio de venta fijo sin comparables verificables ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-18296

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 8.748 m² en La Garriga (Girona), comercializado por Diglo (Banco Santander) como 'suelo con const'.

Aunque las fotos muestran infraestructura básica, faltan datos críticos: uso catastral, calificación urbanística, titularidad registral, cargas y ocupación.

El valor estimado de mercado (9.000 €) carece de soporte empírico y no permite evaluar descuentos.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, no hay viabilidad técnica ni económica.

Titularidad y cargas registrales

Confirma que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay gravámenes que impidan la transmisión.

Estado físico real y límites

La descripción 'serviced plot' no garantiza ausencia de contaminación, riesgos geotécnicos o invasión de lindes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se especifica el uso catastral (urbano, urbanizable o rústico). Si es rústico o no urbanizable, la edificabilidad es nula o muy limitada, anulando su valor comercial como 'suelo con const'.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física del terreno. Podría estar ocupado por terceros, con servidumbres no declaradas o usos consolidados que impidan su explotación.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el dominio o impidan la escrituración.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona

Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de La Garriga

Programar visita técnica in situ con topógrafo y técnico urbanista

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Terreno preparado con servicios: Las fotos indican acceso pavimentado, zona de estacionamiento y conexión a servicios básicos — compatible con suelo urba

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 17072A01300008

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONST, LUGAR SAN PABLO DE LA CALZADA, LA GARRIGA. 8748 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Urbanizables Girona TERRENO en Urbanizables Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de La Garriga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.