Inmueble en venta en Pontevedra: Avenida enida de Castrelos
Pontevedra · terreno · 375 m²
El valor de 50.000 € equivale a 133 €/m², más de 20 veces el precio de mercado estimado (6,51 €/m²); no hay información sobre viabilidad urbanística ni cargas, y el tipo de suelo es incompatible con desarrollo residencia
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno urbano sin uso definido, precio desproporcionado
Este es un terreno de 375 m² listado por Diglo (Banco Santander) a 50.000 €, lo que equivale a 133 €/m² — más de 20 veces el precio de mercado estimado (6,51 €/m²) basado en 6 comparables de renta en Pontevedra.
No hay información sobre su uso catastral, viabilidad urbanística ni infraestructuras.
La rebaja del 63 % no compensa la falta total de certezas técnicas y legales.
6 comparables Idealista-rent en Pontevedra (cualquier tipo); precio medio €/m² = 6,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2332432NG2723S
Descripción original del inmueble
SUELO, TR CANICOUVA-CASTRELOS 1, 1D-VIGO. 375 m². Rebajado 63% (antes 135.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más de 20× el valor de mercado estimado para terrenos similares en la zona. No hay datos que justifiquen tal prima: ni uso definido, ni infraestructuras visibles, ni certeza de edificabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.