Inmueble en venta en Pontevedra: Avenida enida de Castrelos

Pontevedra · terreno · 375 m²

El valor de 50.000 € equivale a 133 €/m², más de 20 veces el precio de mercado estimado (6,51 €/m²); no hay información sobre viabilidad urbanística ni cargas, y el tipo de suelo es incompatible con desarrollo residencia

Referencia: DIGLO-19113

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno urbano sin uso definido, precio desproporcionado

Este es un terreno de 375 m² listado por Diglo (Banco Santander) a 50.000 €, lo que equivale a 133 €/m² — más de 20 veces el precio de mercado estimado (6,51 €/m²) basado en 6 comparables de renta en Pontevedra.

No hay información sobre su uso catastral, viabilidad urbanística ni infraestructuras.

La rebaja del 63 % no compensa la falta total de certezas técnicas y legales.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, alquilarse o venderse con valor comercial real.

Infraestructuras básicas (agua, luz, alcantarillado)

Sin conexión a redes, el coste de dotación puede superar el valor del terreno.

Historial de precios y motivos de rebaja

Una rebaja del 63 % sugiere problemas estructurales no declarados o imposibilidad de explotación.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Etiqueta 'urban_plot' no implica edificabilidad: falta certificación municipal de aptitud urbanística y uso catastral. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones técnicas insalvables.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. En terrenos, incluso sin edificación, pueden existir ocupaciones de hecho o acuerdos verbales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos previos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra

Consultar al Ayuntamiento de Vigo sobre aptitud urbanística y uso permitido

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 2332432NG2723S

Descripción original del inmueble

SUELO, TR CANICOUVA-CASTRELOS 1, 1D-VIGO. 375 m². Rebajado 63% (antes 135.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.