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Inmueble en venta en Falset: Carrer de Baix 7

Falset · local comercial · 675 m²

Precio de venta fijo en 219.000 € para local de 675 m²; estado muy deteriorado (reforma total necesaria), pero valoración de mercado estimada en ~1.050.000 € — descuento aparente del ~79 %, aunque con baja confianza por

Referencia: DIGLO-21077

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un local de 675 m² en Falset, ofrecido por Diglo (Santander) a 219.000 € tras una rebaja del 27 %.

Las fotos confirman estado muy deteriorado, requiriendo reforma integral.

Aunque el precio parece un fuerte descuento frente a la estimación de mercado (~1.050.000 €), la confianza es baja por ausencia de comparables reales, datos catastrales y certificación registral.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y licencia de actividad
Un local sin uso comercial registrado o sin licencia vigente puede ser inviable para explotación o requerir inversiones adicionales.
Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan grietas, humedades, cimentación o instalaciones eléctricas/agua/gas.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su independencia legal.

Estimación interna Diglo basada en muni Falset

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción desconocido y estado físico crítico (pintura descascarada, suelos sucios, cocina dañada). Riesgo de patologías estructurales o normativas no visibles en fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y finca registral
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en rehabilitación
P1
Consultar al Ayuntamiento de Falset sobre uso catastral y licencia de actividad vigente
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal significativo: Precio rebajado un 27 % respecto al anterior (299.000 € → 219.000 €), lo que sugiere cierta urgencia o reconocimiento de
  • Activo bancario con trazabilidad: Propiedad gestionada por Diglo (Banco Santander), lo que implica documentación bancaria disponible y canal de contacto e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,MIGUEL BARCELÓ,2. 675 m². Rebajado 27% (antes 299.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al valor estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables ni datos catastrales ni de uso real. El descuento podría reflejar riesgos ocultos o una subestimación del valor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Diglo para solicitar referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.