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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · terreno · 2923 m²

Terreno urbano sin construir de 2.923 m² en Jaén, con estado físico crítico (edificio sin acabar, terreno árido); valor de mercado estimado muy bajo (3.000 €) y confianza baja por ausencia de comparables reales.

Referencia: DIGLO-24335

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.923 m² en Fuente Segura (Jaén), clasificado como urbanizable pero con evidencia visual de abandono: edificio de ladrillo sin acabar y terreno árido.

No hay datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificados.

La estimación de mercado (3.000 €) carece de soporte empírico — no hay comparables reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística real
Determina si el terreno puede edificarse, cuánto y bajo qué condiciones. Sin esto, no hay valor real.
Estado legal del edificio en construcción
Un edificio sin acabar puede tener licencia caducada, obras ilegales o sanciones que impidan su finalización o uso.
Acceso y servicios básicos (agua, electricidad, vía de acceso)
Terrenos sin infraestructuras tienen costes adicionales muy altos y pueden ser inviables para desarrollo.

Estimación heurística Diglo para Jaén (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble figura como 'terreno', pero las fotos muestran un edificio de ladrillo sin acabar y terreno árido. No se confirma si tiene licencia de obra, aptitud para edificación o viabilidad real. Puede ser suelo no urbanizado de facto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Podría estar ocupado, arrendado o abandonado. Esto afecta gravemente la capacidad de disponer del terreno tras adquisición.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar al Ayuntamiento de Fuente Segura para obtener certificación urbanística y estado de licencias
P1
Realizar visita física con técnico especializado en suelos urbanizables
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SU CON CONST.PRAJE FUENTE SEGURA POL:34,PARC:614,FUENTE SEGU. 2923 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al Ayuntamiento de Fuente Segura para obtener certificación urbanística y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.