Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castellbell I El Vilar

Castellbell I El Vilar · nave industrial · 1126 m²

Складское помещение (1126 м²) в Castellbell i el Vilar с подтвержденной занятостью, не посещается, без данных о состоянии, долге и обременениях — высокий юридический и операционный риск при отсутствии рыночного дисконта.

Referencia: DIGLO-24415

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это складское помещение площадью 1126 м² в муниципалитете Castellbell i el Vilar, продается напрямую Banco Santander через Diglo.

Объект подтвержден как занятый и не подлежит посещению — это критический юридический и операционный барьер.

Рыночная оценка (124 000 €) основана только на арендных компараторах, что снижает ее надежность.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Состояние напрямую влияет на стоимость ремонта и сроки ввода в эксплуатацию.
Статус оккупантов и правовая основа занятости
Оккупанты могут иметь право на проживание (например, арендаторы с договором), что усложняет выселение.
Наличие и сумма задолженности банку
Долг определяет нижнюю границу возможной цены и риски списания/передачи требования третьим лицам.

16 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет Castellbell I El Vilar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый ('OCCUPIED'), не посещается, и нет информации о статусе оккупантов (незаконные, арендаторы, судебный процесс). Получение владения может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, соответствия площади, наличия повреждений или незаконных переделок.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или требовать погашения.
Промышленное/складское помещение
NAVE имеет ограниченный круг покупателей, сложную регуляторную базу (зональное планирование, разрешения на использование) и высокие затраты на адаптацию под другие цели.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5194001DG0059S
P0
Уточнить у Diglo статус занятости: кто занимает объект и на каком основании
P1
Запросить у мэрии Castellbell i el Vilar градостроительную информацию по адресу Avda de Catalunya s/n nave 5
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE AVDA DE CATALUNYA S/N NAVE 5, CASTELLBELL I EL VILAR. 1126 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Castellbell I El VilarNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Расчетная рыночная стоимость основана на аренде — менее надежный индикатор цены продажи. Отсутствие данных о состоянии, обременениях и долге делает оценку рисков и реальной стоимости невозможной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 5194001DG0059S. Уточнить у Diglo статус занятости: кто занимает объект и на каком основании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.