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Inmueble de banco en venta en Castellbell I El Vilar

Castellbell I El Vilar · nave industrial · 1126 m²

Nave industrial de 1.126 m² en Castellbell i el Vilar, precio estimado de mercado ~124.000 €; estado exterior visible pero interior no evaluado, ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: DIGLO-24415

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 1.126 m² en Castellbell i el Vilar, con valor de mercado estimado en ~124.000 € (€110/m²).

El exterior es visible, pero el interior no ha sido evaluado y su estado real es desconocido.

No hay información sobre ocupación, cargas, uso autorizado ni titularidad efectiva.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y condiciones técnicas
Una nave industrial puede tener deficiencias estructurales, instalaciones obsoletas o problemas de acceso que generen costes ocultos superiores al 20 % del precio.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Si el uso actual no coincide con la clasificación catastral o el planeamiento municipal, puede haber sanciones o imposibilidad de explotación legal.
Titularidad y capacidad de venta
Diglo actúa como gestor, pero debe comprobarse que Santander tenga plena capacidad de disposición y que no haya litigios pendientes.

16 comparables Idealista-rent en municipio Castellbell I El Vilar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se observa el exterior; no hay imágenes ni descripción del estado interior, instalaciones, accesos ni cumplimiento normativo industrial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4)
P0
Contactar a Diglo para solicitar ficha técnica completa y confirmar disponibilidad de visita
P1
Consultar ficha urbanística y uso permitido en el Ayuntamiento de Castellbell i el Vilar
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida y verificable: Los 1.126 m² están claramente indicados y coinciden con el contexto catastral/municipal — base sólida para cálculo de €/

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE AVDA DE CATALUNYA S/N NAVE 5, CASTELLBELL I EL VILAR. 1126 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado se estima con confianza media a partir de 16 comparables de alquiler en el mismo municipio. No hay datos de precio de venta ni tasación oficial, por lo que la precisión está limitada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Contactar a Diglo para solicitar ficha técnica completa y confirmar disponibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.