Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Boi Llobregat

Sant Boi Llobregat · local comercial · 32 m²

Объект занят, не посещается, без данных о состоянии, правовом статусе и стоимости; риск получения владения крайне высок, цена не подтверждена рыночными аналогами.

Referencia: DIGLO-24509

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещаемое

Объект — коммерческое помещение (LOCAL) площадью 32 м² в Сан-Бой-де-Льобрегат, заявлен как занятый и непосещаемый.

Рыночная оценка (31 768 €) основана только на арендных компараторах — это недостаточно для покупки.

Подтвержденная оккупация делает получение владения высокорисковым и затратным процессом.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовая природа оккупации
Незаконная оккупация требует выселения через суд; легитимный арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону.
Физическое состояние помещения
LOCAL может быть в аварийном состоянии, требовать полной реконструкции или иметь скрытые дефекты — это напрямую влияет на общую стоимость владения.
Цена предложения
Без известной цены невозможно оценить потенциальную скидку, рассчитать налоги и расходы, сравнить с рынком.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Оккупация может быть незаконной или связанной с действующим договором — в любом случае получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещается — невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, инженерных систем или признаков самозахвата. Это исключает любую оценку рисков и стоимости ремонта.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная nota simple.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и условия продажи
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Barcelona (nº 4)
P1
Уточнить у Diglo, возможно ли посещение и кто занимает помещение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, C/CAMPS BLANCS Nº 126 LO-Nº64, SANT BOI DE LLOBREGAT. 32 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Sant Boi LlobregatLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo и запросить официальную цену предложения и условия продажи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.