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Inmueble de banco en venta en Sant Boi Llobregat

Sant Boi Llobregat · local comercial · 32 m²

Local comercial de 32 m² en Sant Boi de Llobregat con precio estimado de mercado ~34 600 €; ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-24509

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 32 m² en Sant Boi de Llobregat tiene un valor de mercado estimado en ~34 600 €, basado en 50 comparables de alquiler.

Sin embargo, carece de precio de venta fijado, información sobre ocupación, cargas registrales o estado interior verificable.

Las fotos muestran solo fachada y entorno urbano, sin acceso al interior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta actual
Es el punto de partida para negociar; sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contraoferta.
Uso catastral y licencia de actividad
Un local con uso residencial o sin licencia válida limita su explotación comercial y afecta valoración.
Estado interior real
La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen solo de vistas exteriores; no garantizan funcionalidad ni ausencia de reformas urgentes.

50 comparables Idealista-rent en municipio Sant Boi Llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. El estado real (humedades, instalaciones, uso actual) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta fijo y ficha completa del local
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P1
Concertar visita física al local con agente o técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie y ubicación coherentes: 32 m² en zona urbana consolidada de Sant Boi de Llobregat, compatible con uso comercial local — sin desajustes extremos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, C/CAMPS BLANCS Nº 126 LO-Nº64, SANT BOI DE LLOBREGAT. 32 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado se estima con confianza media a partir de 50 comparables de alquiler en el mismo municipio. Sin precio de venta ni datos legales, no es posible calibrar descuentos ni riesgos operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo (Banco Santander) para solicitar el precio de venta fijo y ficha completa del local. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.