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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · terreno · 2551 m²

Terreno urbano de 2.551 m² en Alcalá la Real, sin infraestructuras visibles ni certeza sobre uso, titularidad o ocupación; precio de mercado estimado muy bajo y sin comparables reales.

Referencia: DIGLO-24535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.551 m² en Alcalá la Real, clasificado genéricamente como 'urbanizable', pero sin datos técnicos ni registrales verificables.

Las fotos muestran vegetación espontánea y ausencia total de infraestructura.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni uso catastral confirmado, ni certeza sobre titularidad o ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra es viable y si requiere inversión previa en urbanización.
Infraestructura y servicios
El terreno carece de servicios visibles (agua, electricidad, alcantarillado); su viabilidad depende de conexión técnica y costes asociados.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar identidad legal del inmueble ni su existencia formal en registros.

Estimación genérica de €1,02/m² para Jaén (cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'suelo' sin especificar uso catastral ni calificación urbanística real. Puede requerir licencias previas, no tener acceso a servicios y tener costes de urbanización impredecibles.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por derechos de terceros. La posesión física no garantiza titularidad legal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Consultar el Catastro y PGOU de Alcalá la Real para determinar uso y calificación urbanística
P1
Visitar el terreno con geolocalización precisa y documentar acceso, cercanías y estado físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO, CALLE REAL SN, ALCALA LA REAL. 2551 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.