Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cartagena

Cartagena · local comercial · 50 m²

Объект занят, не посещается, отсутствуют данные о правовом статусе и условиях освобождения — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: DIGLO-24606

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещается

Объект — коммерческое помещение 50 м² в Картахене с рыночной стоимостью ~44 600 €.

Однако он подтвержден как занятый и не подлежит осмотру.

Отсутствуют любые данные о правовом статусе оккупанта, наличии договора аренды или судебных процессов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Если оккупант — арендатор с действующим договором или лицо с preferential right, выселение может быть невозможно или потребовать длительного судебного процесса.
Situación de la instalación
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта, модернизации электрики/вентиляции или соответствия нормам accesibilidad.

50 объявлений на Idealista в Cartagena; рыночная цена €893/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что владелец не может получить доступ и не гарантирует свободное владение после покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку технического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и законности перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке они сохраняются за объектом, если не оговорены иначе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cartagena (Ref. catastral: 5578813XG7657N)
P0
Уточнить у Diglo причину невозможности визита и статус оккупанта (арендатор/окупант/владелец)
P1
Запросить экспедиент N° в Juzgado de Primera Instancia de Cartagena по реестровому номеру
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL C.LA AURORA Nº18 PL:BJ PTA:DCHA,CARTAGENA. 50 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CartagenaLOCAL de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна: 50 сравнений из одного источника, узкая география. Объект площадью 50 м² соответствует средней цене сегмента.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cartagena (Ref. catastral: 5578813XG7657N). Уточнить у Diglo причину невозможности визита и статус оккупанта (арендатор/окупант/владелец).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.