Inmueble de banco en venta en Fuenlabrada

Fuenlabrada · nave industrial · 1100 m²

Nave industrial de 1.100 m² en Fuenlabrada con precio de mercado estimado en ~906.000 €; ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-24616

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una nave industrial de 1.100 m² en Fuenlabrada, con valor de mercado estimado en ~906.000 € según 21 comparables de Idealista.

No se dispone del precio de venta oficial ni de información crítica: cargas registrales, ocupación, estado interior o uso catastral autorizado.

La etiqueta 'usable' es preliminar y no sustituye una inspección técnica.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial

En ventas directas bancarias, el precio es negociable pero parte de un punto de partida fijo. Sin él, no se puede estructurar ninguna contrapropuesta.

Interior y estado real

La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen solo de fachada exterior; no hay imágenes ni descripción del interior, instalaciones o estructura.

Uso catastral y licencias

Un 'suelo construcción' puede requerir licencia previa de obra, y su clasificación real (urbanizable vs. suelo rústico con permiso excepcional) define viabilidad y costes.

21 comparables Idealista en Fuenlabrada; marketPricePerM2 = 823,53 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En naves industriales, la ocupación puede implicar riesgos legales prolongados y costes de desalojo.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del dominio.

Nave industrial

Activos industriales tienen menor liquidez y mayor complejidad regulatoria (licencias, usos compatibles, IBI especial). Requieren análisis técnico y urbanístico previo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid

Solicitar visita coordinada con Diglo para inspeccionar nave e interior

Consultar al Ayuntamiento de Fuenlabrada sobre clasificación urbanística y usos permitidos

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Superficie clara y alta: 1.100 m² es una superficie relevante para nave industrial en zona consolidada de Fuenlabrada, compatible con múltiples u
Mercado bien comparado: 21 comparables en Idealista ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado (€823/m²), reduciendo incertidum

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3896403VK3539N

Descripción original del inmueble

SUELO CONSTRUCCION,C/ISAAC PERAL Nº2,PG.PALOMO, FUENLABRADA. 1100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien respaldado por 21 comparables en Idealista. Sin embargo, no hay precio de venta fijado ni información sobre cargas, posesión o uso legal del suelo — lo que impide calibrar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.