Inmueble de banco en venta en Huecas

Huecas · nave industrial · 247 m²

Промышленная наве (247 м²) в муниципалитете Huecas, подтверждено занятие третьими лицами; отсутствует информация о правовом статусе оккупантов, возможности выселения или свободного владения — высокий юридический и операц

Referencia: DIGLO-24675

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное помещение с подтвержденной оккупацией

Это промышленное помещение (NAVE) площадью 247 м² в муниципалитете Huecas, подтвержденное как занятой объект без уточнения правового статуса оккупантов.

Рыночная оценка (110 000 €) основана исключительно на арендных компараторах и имеет низкую достоверность.

Отсутствие данных о состоянии, разрешенном использовании, обременениях и пути получения владения делает сделку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные окупанты требуют длительного судебного процесса, арендаторы могут иметь преимущественное право выкупа.

Фактическое состояние и пригодность к использованию

NAVE может быть в аварийном состоянии, не соответствовать нормам безопасности или требовать дорогостоящей реконструкции.

Разрешенное использование по городскому плану

Если зона не разрешает промышленное использование или требует переоформления, стоимость и ликвидность резко падают.

5 Idealista rent comps in muni Huecas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Оккупация подтверждена, но тип (незаконная, арендатор, судебный спор) и возможность получения свободного владения неизвестны. Это критически усложняет и может полностью

Промышленное помещение (NAVE)

NAVE — сложный актив для резидентного инвестора: ограниченный спрос, низкая ликвидность, высокие затраты на адаптацию и сертификацию. Рыночные компараторы — только арендные, что не отражает реальную цену продажи.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, запреты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, если не проверены до подписания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo

Запросить у Diglo информацию о статусе оккупации и возможности осмотра

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Huecas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7519018UK9371N

Descripción original del inmueble

NAVE IND C/ VELAZQUEZ POLIG MARIOLA N§ 1 HUECAS. 247 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Huecas NAVE de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Промышленное помещение (NAVE), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у Diglo информацию о статусе оккупации и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.