Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial · 111 m²

Объект занят, не посещается, без данных о правовом статусе оккупанта и возможности выселения — высокий риск потери инвестиции и длительных юридических издержек.

Referencia: DIGLO-24695

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной оккупацией, не посещаемое

Объект — коммерческое помещение площадью 111 м² в Барселоне с надежной рыночной оценкой ~207 500 €.

Однако он подтвержден как занят и не посещается — это критический юридический и операционный барьер.

Без ясности по статусу оккупанта (незаконная, арендатор, судебный спор), отсутствия осмотра и данных об обременениях любая покупка несет высокий риск потери капитала и длительных юридических издержек.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконная оккупация требует суда, арендатор — уведомления и возможного права преимущественной покупки.
Состояние помещения
Коммерческое помещение может требовать значительных затрат на ремонт, адаптацию или приведение в соответствие с нормами.

13 компараторов Idealista в Барселоне; рыночная цена €1869.94/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят ('Inmueble no visitable (posible ocupación)'). Оккупация блокирует физический доступ и создает юридические риски владения и получения дохода. Выселение может быть длительным и дорогостоящим.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений, соответствие кадастру и реальному состоянию. Риск скрытых дефектов и завышенной рыночной оценки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или требовать досудебного урегулирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (ref. catastral 3668113DF3836H)
P0
Запросить у Diglo письменное разъяснение по статусу оккупации и возможности осмотра
P1
Уточнить у Diglo, является ли объект частью VPO или имеет ограничения на использование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, PASSEIG VERNEDA Nº 117 - 121 , BJ, PTA 3 - BARCELONA. 111 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BarcelonaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надежна (13 компараторов), но объект не может быть оценен как инвестиция без ясности по владению и оккупации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (ref. catastral 3668113DF3836H). Запросить у Diglo письменное разъяснение по статусу оккупации и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.