lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Barcelona

Barcelona · local comercial · 111 m²

Local comercial de 111 m² en Barcelona con precio estimado de mercado de ~162.000 €; ocupación y cargas desconocidas, estado interior no verificable — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-24695

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 111 m² en Barcelona, con valor de mercado estimado en 162.000 € (basado en 13 comparables de Idealista).

No se dispone del precio de venta fijado por Banco Santander ni de información sobre ocupación, cargas o estado interior real — solo se observa fachada y persianas cerradas.

La calificación 'usable' (puntuación 50) es preliminar y no sustituye una inspección.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuentos ni formular contraofertas.
Uso autorizado y licencia de actividad
Locales comerciales requieren licencia municipal. Su ausencia limita usos posibles y valor de reventa.
Estado estructural y instalaciones
La calificación 'usable' no garantiza instalaciones en regla (electricidad, saneamiento, accesibilidad), clave para operatividad.

13 comparables Idealista en Barcelona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En locales comerciales, la ocupación puede ser contractual o irregular, afectando la entrega inmediata y generando costes legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del local.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestra fachada y persianas cerradas. El estado real ('usable' con puntuación 50) no está confirmado visualmente; podría requerir reforma no evidente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo y solicitar precio de venta oficial y ficha completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Programar visita física al local con el agente
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y catastral verificable: Los 111 m² están asociados a una referencia catastral válida (3668113DF3836H), lo que facilita la validación técnica y r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, PASSEIG VERNEDA Nº 117 - 121 , BJ, PTA 3 - BARCELONA. 111 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaBarcelonaLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado está bien anclado por 13 comparables de Idealista en Barcelona. No hay precio de venta fijado por el banco en los datos, por lo que no se puede calcular descuento. El inmueble es local comercial, categoría con mayor volatilidad que vivienda.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo y solicitar precio de venta oficial y ficha completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.