Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castellbell I El Vilar

Castellbell I El Vilar · nave industrial · 1254 m²

Промышленная наве площадью 1254 м² в Castellbell i el Vilar объявлена как занятая и не подлежит посещению — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; рыночная цена €137 425, но реальная стоимость не опреде

Referencia: DIGLO-24699

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с подтвержденной занятостью, не посещается

Это промышленная наве площадью 1254 м² в муниципалитете Castellbell i el Vilar с подтвержденной занятостью и полным запретом на посещение.

Рыночная оценка €137 425 основана только на аренде — для продажи она ненадежна.

Критический риск: невозможность получить владение без длительного судебного процесса, а также неизвестное техническое состояние.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Характер занятости
От этого зависит путь получения владения: через досудебное соглашение, исполнение решения или длительный процесс выселения.
Condición física
Площадь 1254 м² не гарантирует функциональности — возможны аварийные конструкции, отсутствие коммуникаций, несоответствие нормам безопасности.
Правовой статус использования
Если в кадастре указано «industrial» или «almacén», но фактическое использование иное — возможны штрафы и принудительное приведение в соответствие.

17 компараторов Idealista (аренда), муниципалитет Castellbell I El Vilar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)». Занятость может быть незаконной, арендованной или связанной с судебным спором — это блокирует получение владения и требует длительных и дорогостоящих юридических действий
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений, степень износа или соответствие кадастровым данным. Риск скрытых дефектов и дополнительных затрат на ремонт или реконструкцию крайне высок.
Industrial building (nave)
Nave подлежит специфическим нормам использования, облагается иными налогами и имеет ограниченный круг покупателей. Ликвидность ниже, чем у жилой недвижимости, а стоимость ремонта/адаптации часто недооценивается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 5194001DG0059S
P0
Уточнить у Diglo (Banco Santander) статус занятости: законная/незаконная/арендованная и сроки освобождения
P1
Запросить у Diglo фото/видео интерьера и техническое описание состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NAVE AVDA DE CATALUNYA S/N NAVE 6, CASTELLBELL I EL VILAR. 1254 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Castellbell I El VilarNAVE de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка основана на аренде, что менее надежно для оценки стоимости продажи. Отсутствие информации о состоянии и правовом статусе занятости делает оценку рискованной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 5194001DG0059S. Уточнить у Diglo (Banco Santander) статус занятости: законная/незаконная/арендованная и сроки освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.