Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Breda

Breda · garaje · 982 m²

Гараж 982 м² в Бреде с подтвержденной занятостью — требуется проверка правового статуса, наличия арендаторов и возможности освобождения; рыночная оценка слабая, но компарации указывают на широкий диапазон цен.

Referencia: DIGLO-24710

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это гараж площадью 982 м² в Бреде, официально указан как занятый и непосещаемый — это ключевой риск: владение не гарантировано, а освобождение может занять месяцы и потребовать судебных издержек.

Рыночные компарации (9 объявлений на Idealista) показывают огромный разброс цен — от 2380 до 22 500 € — что делает оценку рынка ненадежной.

Цена предложения банка не указана, поэтому невозможно рассчитать контрпредложение или оценить дисконт.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки и подготовить контрпредложение.
Характер занятости
Арендованный гараж с действующим договором требует иного подхода, чем оккупированный — сроки и затраты на освобождение сильно различаются.
Юридический статус объекта
Гараж может быть частью общего имущества здания или иметь особый режим (например, VPO-ограничения), что ограничивает использование и перепродажу.

9 Idealista comps in Breda (garajes, расстояние до 610 м)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «Inmueble no visitable (posible ocupación)», а поле occupation = 'OCCUPIED'. Это означает, что владение не гарантировано и получение свободного доступа может потребовать длительных юридических действий.
No se ha podido visitar el inmueble
Невозможно оценить реальное состояние, планировку, доступность и соответствие кадастровым данным без личного осмотра.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке напрямую у банка и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить цену предложения и описание занятости
P1
Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 3421427DG6232S
P1
Запросить фото/видео объекта и документацию о его назначении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

HOTEL EN PLAZA TRUNAS, Nº 1. BREDA , GIRONA.. 982 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en BredaGARAJE de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Diglo (Banco Santander) и запросить цену предложения и описание занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.