Inmueble de banco en venta en Colmenar Viejo

Colmenar Viejo · nave industrial · 2500 m²

Nave industrial de 2500 m² en Colmenar Viejo, estado de reforma total desconocido, sin datos de mercado fiables ni información sobre cargas, ocupación o titularidad. Requiere nota simple, visita y verificación legal ante

Referencia: DIGLO-24718

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una nave industrial de 2500 m² en Colmenar Viejo, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander).

El estado visible es de deterioro avanzado (muros descascarados, puerta oxidada), y el interior no es observable.

No hay datos fiables de mercado: la estimación de €4.45M se basa en un precio por m² genérico sin comparables reales.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Determina si la nave puede usarse efectivamente como industrial o requiere licencia de cambio de uso, lo que afecta coste y viabilidad.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral, no se puede verificar identidad del vendedor ni existencia de copropietarios o limitaciones.

Estado estructural real

Las fotos muestran deterioro exterior, pero no revelan estabilidad de estructura, cubierta o instalaciones técnicas críticas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial

Activo especializado con menor liquidez, regulación urbanística compleja y demanda limitada. Requiere análisis técnico y legal específico, no comparable a vivienda urbana.

Ocupación no confirmada

No se confirma si la nave está vacía, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.

Cargas desconocidas

Ausencia de información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si la nave es visitable. Sin inspección física, imposible evaluar estado estructural, instalaciones o riesgos ocultos como contaminación o ruina.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid

Contactar a Diglo para solicitar visita técnica con ingeniero autorizado

Consultar el PGOU de Colmenar Viejo y certificado catastral

Pedir a Diglo documentación sobre situación de ocupación y contrato de arrendamiento (si aplica)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4493702VK3949S

Descripción original del inmueble

NAVE IND, CL COBALTO Nº41-COLMENAR VIEJO. 2500 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Colmenar Viejo NAVE en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Diglo para solicitar visita técnica con ingeniero autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.