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Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · local comercial · 240 m²

Local comercial de 240 m² en Telde con precio estimado de mercado de ~620.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal verificados.

Referencia: DIGLO-24749

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 240 m² en Telde, gestionado por Diglo (Banco Santander), pero carece de precio de venta declarado, datos de ocupación, cargas registrales o comparables reales.

El valor estimado de mercado (~620.000 €) proviene únicamente de un €/m² genérico municipal, sin respaldo empírico.

El estado físico parece funcional pero envejecido (puntuación 60/100), sin evidencia de ruina ni reforma urgente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta oficial
Sin valor_subasta ni precio anunciado, no se puede evaluar descuento ni plantear contrapropuesta.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local puede tener uso residencial en catastro o estar en zona no apta para actividad comercial, limitando su explotación.
Estado técnico real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica desgaste moderado, pero no revela necesidad de reforma eléctrica, de fontanería o estructural.

Estimación heurística de €/m² (2.591 €/m²) para municipio Telde

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior y unidades comerciales, pero no permiten evaluar estado interno, instalaciones, accesibilidad o usabilidad real del local.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha comercial completa
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4
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Agendar visita física al local con agente Diglo
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y registrada: Los 240 m² están indicados en la referencia catastral (9566391DS5996N), lo que facilita la verificación técnica y fiscal
  • Activo bancario con canal definido: Venta directa de Diglo (Banco Santander): proceso estructurado, documentación accesible y posibilidad de negociación for

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL, C/JUAN NEGRIN 3, ESQ.ALFEREZ QUINTANA SUAREZ -TELDE. 240 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para solicitar precio de venta oficial y ficha comercial completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.