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Inmueble de banco en venta en Linares

Linares · local comercial · 36 m²

Local comercial de 36 m² en Linares, estado necesita reforma total; precio de venta no disponible, mercado estimado ~25.000 € con baja confianza; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: DIGLO-24753

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 36 m² en Linares, con estado que requiere reforma integral según análisis visual.

El valor de mercado estimado es de unos 25.000 €, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta del precio oficial de venta.

Ocupación, cargas y uso catastral son desconocidos, lo que impide emitir una contraoferta razonada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el punto de partida para cualquier negociación o contraoferta.
Uso catastral y titularidad
Confirma que es efectivamente un local comercial y no una vivienda con uso irregular, lo que afecta fiscalidad y viabilidad.
Interior no visible
La evaluación visual no permite descartar daños estructurales, humedades o instalaciones obsoletas ocultas.

Estimación de Diglo basada en mercado municipal (Linares)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En caso de okupas o arrendatario, la recuperación de la posesión puede ser lenta y costosa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición directa.
Estado deficiente
Las fotos indican necesidad de reforma integral; el coste real de las obras podría superar fácilmente el 15 % del valor de adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P1
Solicitar certificado catastral para confirmar uso y superficie
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL C/CANALEJAS Nº9, BJ Y ENT PTA D, LINARES. 36 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Diglo para obtener el precio de venta oficial y ficha completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.