Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · terreno · 15372 m²

Земельный участок в муниципалитете Лорка, 15 372 м², с подтвержденной оккупацией и отсутствием данных о назначении, кадастровом использовании и юридическом статусе — высокий правовой и операционный риск.

Referencia: DIGLO-25098

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 15 372 м² в муниципалитете Лорка (Murcia) продается напрямую банком Santander через Diglo.

Подтверждена невозможность осмотра и возможная оккупация — критический риск владения.

Отсутствуют базовые данные: кадастровое назначение, статус водяного права, реестровая запись, обременения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимость застройки, налоговую базу и рыночную ликвидность.
Статус водяного права (derecho de riego)
Право на воду может быть самостоятельным имущественным правом или обременением; его наличие/отсутствие влияет на стоимость и использование.
Юридический статус оккупантов
Оккупация может быть фактической или иметь основания в договоре аренды, сервитуте или давности — это определяет сложность и сроки выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble no visitable (posible ocupación)'. Оккупация земельного участка может повлечь длительные судебные разбирательства и исключить возможность использования или продажи.
Suelo rústico — régimen especial
Название 'SUELO CON CONST, CMNO RIEGO' указывает на наличие водяного права, характерного для рустико-земель. Такие участки часто не подлежат застройке, а их оборот регулируется строгими нормами.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о кадастровом использовании, реестровой записи и обременениях. Возможны скрытые ограничения: сервитуты, права третьих лиц, запреты на использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca 30024A18300002
P0
Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral
P1
Уточнить у Diglo статус водяного права (cmno riego): передается ли оно покупателю и есть ли ограничения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONST,CMNO RIEGO CAÑAVERAL POL 183 PAR 2 Y 3,LORCA. 15372 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en MurciaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca 30024A18300002. Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.