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Inmueble de banco en venta en Murcia

Murcia · terreno · 15372 m²

Terreno rústico de 15.372 m² en Lorca (Murcia), sin servicios visibles ni acceso pavimentado; valor de mercado estimado muy bajo (1,02 €/m²) y sin comparables reales verificados.

Referencia: DIGLO-25098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 15.372 m² en Lorca, sin datos verificables sobre uso, accesibilidad ni cargas.

La estimación de mercado (16.000 €) carece de soporte en comparables reales y debe considerarse altamente especulativa.

El estado físico observado —camino sin pavimentar, ausencia de servicios— indica costes adicionales significativos para cualquier uso productivo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o solo conservación — condiciona totalmente su valor y usabilidad.
Acceso y servicios reales
Camino sin pavimentar y 'sin servicios visibles' sugieren aislamiento y costes adicionales de habilitación (acceso, agua, electricidad).
Titularidad y finca registral
Falta ref_catastral y finca_registral: imposible verificar que el lote descrito corresponda exactamente al registrado y que no haya fraccionamientos ocultos.

Estimación heurística Diglo basada en municipio Murcia

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, imposible construir vivienda sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo), lo que puede generar conflictos legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta hipoteca, embargo previo, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la propiedad plena.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca
P0
Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Lorca para consultar plan urbanístico del polígono 183
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SUELO CON CONST,CMNO RIEGO CAÑAVERAL POL 183 PAR 2 Y 3,LORCA. 15372 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Obtener certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.