Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sanlucar La Mayor

Sanlucar La Mayor · nave industrial · 1162 m²

Промышленное здание (nave) площадью 1162 м² в Санлукар-ла-Майор с подтвержденной оккупацией, не посещаемое, без рыночных сравнений и данных о состоянии — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-25103

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание (nave) площадью 1162 м² в Санлукар-ла-Майор с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа для осмотра.

Рыночная оценка (860 000 €) основана на слабой статистике без реальных компараторов.

Юридические риски — оккупация, неизвестные обременения, неясное назначение — критичны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.
Юридический статус и назначение
Nave может быть классифицирована как промышленная, коммерческая или даже жилая — это влияет на разрешенное использование и налоги.
Фактическое состояние
Без фото или описания невозможно оценить необходимость ремонта, наличие инженерных систем, соответствие нормам безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый («Inmueble no visitable (posible ocupación)»). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, структурной целостности и соответствия назначению. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Industrial building (nave)
Nave — сложный актив: ограниченный спрос, высокие затраты на приведение в порядок, возможные ограничения по использованию и сложная налоговая база.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 7697104WJ3479H
P0
Связаться с Diglo (Banco Santander) для уточнения статуса оккупации и возможности визита
P1
Запросить ficha catastral и urban planning certificate в Ayuntamiento Sanlucar La Mayor
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NI,CMNO.DEL POZUELO PG25 PC105 Y PARTE 129-SANLUCAR LA MAYOR. 1162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Sanlucar La MayorNAVE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 7697104WJ3479H. Связаться с Diglo (Banco Santander) для уточнения статуса оккупации и возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.