Inmueble de banco en venta en Sanlucar La Mayor

Sanlucar La Mayor · nave industrial · 1162 m²

Промышленное здание (nave) площадью 1162 м² в Санлукар-ла-Майор с подтвержденной оккупацией, не посещаемое, без рыночных сравнений и данных о состоянии — высокий юридический и операционный риск.

Referencia: DIGLO-25103

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это промышленное здание (nave) площадью 1162 м² в Санлукар-ла-Майор с подтвержденной оккупацией и полным отсутствием доступа для осмотра.

Рыночная оценка (860 000 €) основана на слабой статистике без реальных компараторов.

Юридические риски — оккупация, неизвестные обременения, неясное назначение — критичны.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.

Юридический статус и назначение

Nave может быть классифицирована как промышленная, коммерческая или даже жилая — это влияет на разрешенное использование и налоги.

Фактическое состояние

Без фото или описания невозможно оценить необходимость ремонта, наличие инженерных систем, соответствие нормам безопасности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как занятый («Inmueble no visitable (posible ocupación)»). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и не гарантировано.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, структурной целостности и соответствия назначению. Риск скрытых дефектов крайне высок.

Industrial building (nave)

Nave — сложный актив: ограниченный спрос, высокие затраты на приведение в порядок, возможные ограничения по использованию и сложная налоговая база.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по референсу 7697104WJ3479H

Связаться с Diglo (Banco Santander) для уточнения статуса оккупации и возможности визита

Запросить ficha catastral и urban planning certificate в Ayuntamiento Sanlucar La Mayor

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 7697104WJ3479H

Descripción original del inmueble

NI,CMNO.DEL POZUELO PG25 PC105 Y PARTE 129-SANLUCAR LA MAYOR. 1162 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Sanlucar La Mayor NAVE de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по референсу 7697104WJ3479H. Связаться с Diglo (Banco Santander) для уточнения статуса оккупации и возможности визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.